Ihre Werte.
Unsere Sorgfalt.
Ihre Immobilienverwaltung im Rhein-Erft-Kreis.
Über uns
Als Familienunternehmen in zweiter Generation seit 1992 verbinden wir langjährige Erfahrung mit persönlicher Betreuung. Wir bieten umfassende Dienstleistungen rund um die Verwaltung von Immobilien, mit einem besonderen Fokus auf Mehrfamilienhäuser. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu verwalten, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Unsere Leistungen
Unser starkes Netzwerk ist für uns als Hausverwaltung essenziell. Bei der Betreuung Ihrer Immobilie setzen wir auf vertrauenswürdige Fachleute, mit denen wir seit Jahren erfolgreich zusammenarbeiten.
Ob Handwerker:innen, Hausmeisterservices, Energieberater:innen oder Anwält:innen – wir haben die richtigen Partner:innen an unserer Seite, um Ihre Immobilie perfekt zu betreuen.
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Mieterkommunikation
Wir sind der erste Ansprechpartner für Ihre Mieter:innen und kümmern uns um deren Anliegen. Egal ob es um Beschwerden, Mängel oder Mieterhöhungen geht – wir kümmern uns darum. Zusätzlich behalten wir die Mietzahlungen im Blick und leiten bei Bedarf ein Mahnverfahren ein.
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Eigentümer- und Verkehrssicherungspflichten
Wir stellen sicher, dass alle gesetzlichen Vorgaben wie die Wartung von Brandschutzanlagen, Rückstauklappen, Aufzügen und elektrischen Anlagen erfüllt werden. So minimieren wir Ihr Haftungsrisiko und sichern den Werterhalt Ihrer Immobilie.
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Heiz- und Betriebskostenabrechnung
Wir erstellen gesetzeskonforme Abrechnungen, beauftragen Ablesefirmen und stehen Mieter:innen bei Rückfragen zur Verfügung.
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Instandhaltung
Wir planen und koordinieren Wartungs- und Sanierungsarbeiten, holen Angebote ein und begleiten die Umsetzung. Dabei sorgen wir für eine reibungslose Abnahme und Rechnungsprüfung.
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Verwaltung und Betreuung im Detail
Regelmäßige Objektbegehungen, Dokumentationen und der Schriftverkehr mit Behörden und Dienstleister:innen gehören ebenfalls zu unserem Service. Wir übernehmen auch die Bearbeitung von Versicherungsschäden, um Sie rundum zu entlasten. Darüber hinaus kümmern wir uns um die Organisation von Reinigungs- und Hausmeisterdiensten.
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Vermietung und Verkauf
Von der Wertermittlung über die Exposé-Erstellung bis zur Mieterauswahl – wir übernehmen den kompletten Prozess. Dabei organisieren wir Besichtigungen, prüfen die Bonität und kümmern uns um die Vertragsgestaltung sowie die Wohnungsübergabe.
Liebe Mieter:innen.
Gerne kümmern wir uns um Ihr Anliegen, bei Notfällen auch 7 Tage die Woche.
Melden Sie sich einfach über die Ihnen bekannte Notfallnummer oder kontaktieren Sie uns per E-mail.
Ihr Verkauf.
Unser Einsatz.
Bei Fröhlich Immobilien sehen wir den Verkauf als Teil der Entwicklung Ihrer Immobilienwertanlage: Von der Wertermittlung über die Erstellung eines Exposés bis hin zur Durchführung von Besichtigungen – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Mit unserer Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) sind wir offiziell befugt, Verträge über Grundstücke, Wohn- und Gewerberäume zu vermitteln und Baubetreuungsaufgaben zu übernehmen.
Unsere Expertise und die Zusammenarbeit mit branchenführenden Plattformen sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal vermarktet wird. Dabei kümmern wir uns um Bonitätsprüfungen, die Vertragsgestaltung und eine reibungslose Übergabe, damit der Verkauf stressfrei und erfolgreich abläuft.
Unsere Referenzen
Entdecken Sie, wie wir Werte schaffen und erhalten: Anhand ausgewählter Objekte zeigen wir, wie unsere Leidenschaft für bauliche Qualität und professionelles Management zum langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie führt. Dies bringt Ihnen und Ihren Mieter:innen ein hohes Maß an Zufriedenheit. Deshalb machen wir unseren Job gerne.
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Seit 2019 verwalten wir das moderne Gebäude in der Heerstraße 44 in Bergheim mit 15 Wohneinheiten, das im selben Jahr erbaut wurde.
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Das Wohnhaus in der Heerstraße 44A in Bergheim mit 8 Einheiten, Baujahr 2020, wird von uns ebenfalls seit 2020 betreut.
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In der Schützenstraße 41 in Bergheim verwalten wir das Haus mit 7 Wohneinheiten seit 2021. Das Gebäude wurde im gleichen Jahr fertiggestellt.
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Seit 2015 verwalten wir das Gebäude in der Kirchstraße 42 in Bergheim, das im selben Jahr erbaut wurde. Die Immobilie umfasst 13 Wohneinheiten und beherbergt auch unsere Büroräume.
»Als Bau- & Wirtschafts-ingenieur habe ich eine Leidenschaft für den Bau und die Instandhaltung von Immobilien – schon darum kümmere ich mich um Ihre Immobilie, als wäre sie meine eigene.«
Pascal Fröhlich, Geschäftsführer
Wir sind immer für Sie da. Bei Fragen oder Anliegen zur Verwaltung Ihrer Immobilien können Sie sich jederzeit an uns wenden.